Innenausstattung und Ausstattung. Mit oder ohne Arbeitsbrief erhalten Mieter oft eine Innenausstattung für die anfängliche Nütze: Vermieter gewähren so viele Dollar pro Quadratmeter oder sie stellen bestimmte Standardartikel wie Steckdosen, Türen, Riegel, Leuchten, Gipskartonplatten und Teppich eisern zur Verfügung. Wenn Sie Ihren steuerpflichtigen Mietgewinn erarbeiten, können Sie zulässige Ausgaben von Ihren Mieteinnahmen abziehen. Die Kosten müssen ausschließlich für die Vermietung der Immobilie bestimmt sein. Dies bedeutet, dass, wenn keine Kosten für die Zwecke Ihrer Mietwohnung anfallen, Sie die Kosten nicht mit den Mieteinnahmen verrechnen können. Es können auch Nebenkosten für die Entsorgung des alten Artikels oder den Erwerb des Ersatzartikels anfallen. Erfahren Sie mehr über Ihre steuerlichen Verpflichtungen als Vermieter und wie Sie Ihre Mieteinnahmen ermitteln können, wenn Sie Eine Immobilie vermieten. Kapitalaufwendungen sind nicht zulässig und können nicht gegen Ihre Mieteinnahmen geltend gemacht werden, aber Sie sollten Aufzeichnungen darüber führen, da Sie sie möglicherweise gegen Kapitalertragssteuer anrechnen können, wenn Sie die Immobilie in Zukunft verkaufen. Achten Sie auf Mietbetrug. Im Allgemeinen, wenn ein Deal zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich. Wenn Sie Immobilien im Ausland vermieten, müssen Sie die Einnahmen und Ausgaben von allen britischen Immobilienmieten trennen.
Wenn Sie Immobilien oder Dienstleistungen erhalten, anstatt Geld, als Miete, den beizulegenden Zeitwert der Immobilie oder Dienstleistungen in Ihren Mieteinnahmen enthalten. Kann der Vermieter Ihren Strom abschneiden? Mietverträge, die im ganzen Land verwendet werden, ermöglichen es einem Vermieter oft, dies kurzfristig zu tun – so dass ein Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen zu tun hat. Eigene Stromarrangements können teuer und zeitaufwändig sein. Es kann viel Innenarbeit erfordern – wie neue Riser, Leitungen und Verkabelung –, die Ihnen übrigens nicht das Recht zur Installation geben. Vermieter haben solche Klauseln verwendet, um Einfluss zu gewinnen, wenn sie sich mit nicht verwandten Angelegenheiten befassen. Sie erhalten weiterhin Entlastungen für Zinsen und andere Finanzierungskosten in der üblichen Weise. Siehe Beispiele für typische Wartungs- und Reparaturkosten. Alle Wohnungseigentümer mit Finanzierungskosten werden betroffen sein, aber nur einige werden mehr Steuern zahlen. Sie können nur mehr als 50 £ in Rechnung gestellt werden, wenn der Vermieter die Änderung mehr als dies kosten kann.